• ALTIN (TL/GR)
    469,57
    % 0,04
  • ÇEYREK ALTIN
    765,40
    % 0,22
  • AMERIKAN DOLARI
    7,6370
    % 0,02
  • € EURO
    9,0027
    % 0,09
  • £ POUND
    9,8116
    % 0,09
  • ¥ YUAN
    1,1234
    % 0,14
  • РУБ RUBLE
    0,1008
    % 0,68
  • BIST 100
    1.087,03
    % -2,24

Konut Sektörü Raporu:  Beklentiler çok bozuk

Konut Sektörü Raporu:  Beklentiler çok bozuk
blank

Yurt umumunda konut satışları Mart ayında yıllık bazda %3,4 arttı. Bu devirde ipotekli konut satışları %90 yükselirken, öbür satışlar %21…

Konut Sektörü Raporu:  Beklentiler çok bozuk

Yurt umumunda konut satışları Mart ayında yıllık bazda %3,4 arttı. Bu devirde ipotekli konut satışları %90 yükselirken, gayrı satışlar %21 geriledi. 2019’un Ağustos ayında tarafını yukarı çeviren ve yüksek oranlı artışlar kaydeden ipotekli konut satışlarında büyümenin bu devirde bir ölçü ivme kaybettiği; başka konut satışlarında geçen yılın Kasım ayından bu yana gözlenen toparlanmanın ise durduğu gözlendi.

 Yılın birinci çeyreği itibarıyla konut satışlarındaki yıllık artış %33 oldu. Ocak-Mart devrinde birinci sefer satılan konut sayısı %0,4 azalırken, 2. el satışlar %57 yükseldi. Ayrıyeten, bir evvelki yılın birebir periyodunda %42 olan birinci satışların yekun satışlar i çindeki nispeti, bu yılın birinci çeyreğinde %32’ye geriledi. Bu durum, konut piyasasındaki hareketliliğin daha çok 2. el satışlar üzerinden gerçekleştiğine işaret ediyor.

 Koronavirüs salgınının konut satışları üzerindeki olumsuz tesirlerinin giderilmesi emeliyle yeni bir düzenleme yapıldı. Mart ayında açıklanan Ekonomik İstikrar Kalkanı programı çerçevesinde, 500 bin TL’nin altındaki konutlarda kredilendirilebilir ölçünün orantısı %80’den %90’a yükseltildi. Kelam konusu tatbik ile ipotekli satışların artırılması hedeflense de, salgının mecburî kıldığı ve yılın büyük kısmında tesirli olması beklenen çevre izolasyon tatbikleri ile tüketicilerin gelir ve harcama eğilimindeki değişikliklere bağlı olarak, gayrimenkul satışlarında performans kaybı yaşanacağı öngörülüyor.

Salgının inşaat kesimi faaliyetleri üzerindeki olumsuz tesirinin Nisan ayı datalarında net bir formda görülmesi bekleniyor.

Kola ait beklenti ve itimat endeksleri de optimist tablonun gelecek devirde bozulacağı öngörüsünü destekliyor. TÜİK tarafından yayımlanan Mart ayına ilişkin inşaat kesimi inanç endeksi faaliyetlerdeki toparlanmanın sürdüğüne işaret etse de, İnşaat Gereci Sanayicileri Derneği’nin yayımladığı olgular Mart ayında hem faaliyetin hem de beklentilerin salgından olumsuz etkilendiğini gösteriyor. Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) tarafından yayımlanan Mart 2020 tarihli Hazır Beton Endeksi raporunda bölge alan beklenti endeksi 45 ayın en düşük seviyesine gerilerken; bu gelişmenin inşaat dalının uzun periyotlu bir durgunluğa girmeye başladığının bir göstergesi olduğu değerlendirmesi yapılıyor.

Kaynak:  İş Bankası İktisadi Araştırmalar Ünitesi, Sektörel Aktüel Gelişmeler

Dr Ahmet Büyükduman:  Kovid-19 sonrası konut piyasası

Sektörel itimat endeksi hizmet, perakende ticaret ve inşaat kollarında düştü

Yavuz Ünsalan Yazdı: “Enerji ve inşaat sevdası”

Salgından sonra:  Kazananlar ve Kaybedenler